부동산매매 절차 하나씩 꼼꼼히 체크 Part.2 집종류 및 지역선택

Part.2 집종류 및 지역선택

보통 집종류 및 지역은 현거주지 주변, 익숙한 곳 등.. 선택된 상태에서 내 집마련을 알아보시는 분들이 많은 편인데요

일자리 교통을 대처할 수 있는 위치에 내가 계획한 곳보다 집값이 저렴하고 면적이 크다면?

내가 생각했던 지역보다 일자리 교통, 학군진입, 편의시설과 인프라 등. 월등하게 충족한다면? 

난방, 관리비, 지역커뮤니케이션, 공간  등 생각지도 못한 대체주택이 더 좋다면?

신중하게 결정해야 할 내집마련, 온라인을 통해 집에 대한 지식정보를 쌓고, 지역전문가를 통해 실매물를 신속하게 이해하여.. 집의 종류, 지역을 선택하여 안정한 거주를 이루시길.. 

FF50G는 온라인, 오프라인을 통해 부동산에 대한 전반적인 정보를 한걸음 다가갈 수 있도록 하고 있습니다. 

 

오늘의 주제 Part.2 집종류 및 지역선택

 

 

집종류

집! 내가 살고 싶은 집, 내가 살아보고 싶었던 집! 자금에 맞춰 이사할 집! 자녀, 출퇴근, 가족원 수 등 다양한 목적에 집을 찾으시는데요. 안정적인 거주는 주택구입에 기본입니다. 

매매관점에서 집종류를 선택할 수 있는 게 현실적인 예시 및 특장점을 작성해보 왔습니다. 

공동주택 - 아파트

편한 관리, 명확한 시세 및 거래량 확인, 주택담보대출을 위한 감정가 등으로 대표적으로 주택에서 가장 선호도가 높으며 층간소음, 이웃 간의 마찰, 편한 관리에 따른 관리비 지불, 선분양에 따른 하자피해 발생 등 문제점이 발생
커뮤니케이션 센터, 단지 내 공원, 테마시설 등 아파트의 질 좋은 주거환경을 더욱 충족시키고 있다. 

서울의 높은 집값으로 이제 내 연봉으로는 집을 살 수 있는 가격, 하지만 많은 사람들이 몇 년간 오른 집값에 영끌까지 하면서 주택을 매입하려 했으며, 지금은?? 더 오르지 않을까? 더 싸지면 집 사야겠다 등.. 고민하면서 대기수요만 많아지고 있는 상태입니다.
큰돈으로 주택을 매입하면 크게 오를 수 있지만! 크게 하락할 수도 있습니다.

 

공동주택 - 연립, 빌라

 낮은 가격으로 내 집마련, 낮은 관리비, 다양한 인테리어 및 내부구조, 소액갭투자, 선택의 폭이 넓을 수 있고.. 층간소음, 이웃 간의 마찰, 장기수선 문제, 시세조작, 현 사회적 문제 전세사기 등.. 큰 이슈로 현재 빌라의 인지도가 기존보다 낮아진 상태
아파트를 대표적으로 대체하는 주택-연립, 빌라지만 현재는 전세사기, 무갭 투자로 인한 무책임한 임대사고 등 개선 및 보안된다면 현재 보다 거래량은 높아질 수 있다고 봅니다. 아파트만이 집은 아니죠, 대한민국의 아파트 거주 비율은 50% 정도이며, 절반은 단독, 공동주택-연립, 빌라 등 거주하고 있다는 것입니다.  

 

단독주택-다가구, 단독, 전원 등

프라이버시, 공간활용, 공간분리, 반려동물, 녹지공간 등 개인의 취향, 목적에 더욱 뚜렷하게 설계할 수 있고 내외부 할 것 없이 원하는 디자인을 꾸밀 수 있다. 

다소 높은 가격, 유지보수비용, 손수관리해야 하며, 교통, 입지, 편의성 등 외각에 많이 분포되어 있는 편이며

높은 가격이지만 내 집 내가 짓고 내가 원하는 구조, 거주와 여유를 누리고 싶다면 단독, 전원주택을 찾는 편이죠 대체주택 아파트 및 연립 빌라에서도 요즘 테라스빌라, 복층빌라 등 변화를 주고 있지만 층간소음과 내 땅 대지를 원한다면! 아무래도 단독과 전원주택이 우선하겠죠

지역선택

교통, 일자리, 자녀학군, 학원가, 부동산 가용자금, 편의시설 등 선택한다면?

새롭게 입사하게 된 맞벌이 부부.. 원활한 출퇴근을 위해 일자리 근접지, 또는 중간위치로 거주이동 / 중학교로 입학하는 자녀를 둔 부모, 아이를 위해 새롭게 타 지역으로 거주이동 / 큰 반려동물을 위해 단독, 마당 있는 단독주택, 그래도 일자리를 위해 대중교통 도보권으로 거주이동? / 일주일에 두세 번 대학병원에 가야 하는 노부부.. 숲전망, 전망 좋은 집도 좋지만 현실은 병원인근으로 이주계획 / 목적은 모두가 똑같을 수는 없지만 대부분의 가족원은, 자녀 등학교길의 안전, 일자리 향해 쉽고 신속하게, 가까운 병원 마트 식당 접근성  

다 좋을 순 없겠죠. 꼭 필요한 건 챙기고, 감수할 수 있는 건 "비용 VS 편의성" 비교하여 체크!  이렇게 하나씩 하나씩 체크포인트하시어 보다 더 현명하게 내 집마련을 선택 할 수 있겠죠?

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정리!

내집마련 Part.2 집 종류 및 지역선택
체크포인트하여  "보다 더 좋은 곳"  & "Saving" 할 수 있는 곳을 찾아야 합니다.