평생 주식

빌라사면 집값 떨어진다? 정말일까요? 그럼 아파트사면 무조건 오를까요? 집값이 떨어진다는 것 자체로는 명확하게 판단할 수는 없는데요. 위치, 부동산시장흐름, 매물의 상태, 경제적인 요소 등 아파트와 동일하게 조건에 따라 차이가 날 수 있답니다. 단 아파트보단 체크해야 할 것들이 많겠죠? 오늘은.. 빌라투자 & 내집마련! 아파트투자 열하나 안부럽다. 빌라를 투자한다면 아파트보다 충분한 메리트가 있어야 하겠죠? 전 그것보단 이렇게 말하고 싶은데요~ 아파트보다의 메리트라기보단 다른 투자보단 빌라투자가 더 특별하지 않을까 생각해 봅니다. 부동산의 경기 비해 크게 민감하지 않고, 변동폭도 높지 않지만 오를 빌라는 오르고 오르지 못할 빌라는 못 오른다고 봐야겠죠. 빌라이야기 서울, 수도권에서 5천만 원(최소의 가용..

Part.2에서 언급했던 집종류! 선택되었다면. 이번에 알아볼 Part.3 정보수집 & 시세파악 (꼭 part.2가 결정될 필요는 없으나, 수집할 정보가 많아지면 산으로 가겠죠?) 내집마련을 위해 무엇을 수집해야 할지부터가 막막할 텐데요. 쉽게 꼭집어서 예시)내가 출퇴근 가능한 범위 1시간 이내에 방 3 욕실 2 공간에 4억 이하의 매물을 매매, 전세로 알아본다면! 그럼 먼저 가격과 방3 욕실 2 전용 59m² ~ 4억 이하 범위를 체크하고, 가장 접근성이 좋은 지역을 선택! 1 선택지역 VS 2선택지역 VS 3 선택지역 비교대상이 많으면 더욱더 좋은 집으로 이사할 수 확률이 높아지고, 가용할 수 있는 금액과 대출도 줄일 수 있겠죠? 즉 발품 팔고 , 온라인으로 정보수집 많이해서 내집마련에 가장 합리적으..

부동산 시장동향 및 부동산 대책의 주제지만, 목적은 시장을 잘 이해하고 내집마련을 위함이기에, 주제에서 벗어난 내용도 있을 수 있습니다.^^ (시장경제만 이해하고 말껀가요?, 부동산 공부는 왜 하죠? 다 ~내집 좋은 집 사고팔고, 부동산으로 투자하려고 뉴스보고 기사보고 시장분석하는 거 아닌가요?^^;) 주변에 집샀다는 분들이 과거 몇 년 전과 확연히 다르다는 걸 알 수 있죠? 시장 또한 높은 집값 + 고금리, 3040세대들의 부동산 매매 거래 불확실성까지 부동산의 시장은 급격하게 식지 않았나 싶네요~ 또한 아파트의 대체주택들의 전세사기 피해가 확산되고 있고, 전세, 월세 매물은 줄고 다시 가격이 반등하면서 주택 매수를 할 수밖에 없는 불안함은 연속이지만, 고금리와 경제 하락, 물가 상승 등 인플레이션 상..

주택담보대출 상환방식을 이해해보자 집매매 할때 쉽게 상환방식을 결정할때가 많은데요 . 원금균등과 원리금균등 금리 낮은게 뭐에요? 그럼낮은걸로 해주세요~!! 금융권에 주택담보대출할때 가장 쉽게 접근하는 방식인거같아요. 대부분 원금+이자 = 가장낮은 상품! 을 선택해서 대출을 실행하는데요 ~ 이자가 많은지 원금이 많은지 ~ 아니면 이자만있는지 잘 모르고 진행하는 분들이 많죠 그렇게 시간이 흘러 5년동안 대출을 갚은줄 알고 .. 얼마나 대출을 상환했는지 확인했을때..?? 헉!! 뭐야? 원금 얼마 안갚았네? 이렇때? 어떤 생각이 드시나요?? 지금 딱! 금리가 높아지고, 5년동안 고정이였던 대출 금리가 변동으로 바뀌는 분들이 많을때!! 아~ 원리금균등보단 원금균등으로 했으면.. 원금+이자를 조금 더 갚았었더라면 ..

Part.2 집종류 및 지역선택 보통 집종류 및 지역은 현거주지 주변, 익숙한 곳 등.. 선택된 상태에서 내 집마련을 알아보시는 분들이 많은 편인데요 일자리 교통을 대처할 수 있는 위치에 내가 계획한 곳보다 집값이 저렴하고 면적이 크다면? 내가 생각했던 지역보다 일자리 교통, 학군진입, 편의시설과 인프라 등. 월등하게 충족한다면? 난방, 관리비, 지역커뮤니케이션, 공간 등 생각지도 못한 대체주택이 더 좋다면? 신중하게 결정해야 할 내집마련, 온라인을 통해 집에 대한 지식정보를 쌓고, 지역전문가를 통해 실매물를 신속하게 이해하여.. 집의 종류, 지역을 선택하여 안정한 거주를 이루시길.. FF50G는 온라인, 오프라인을 통해 부동산에 대한 전반적인 정보를 한걸음 다가갈 수 있도록 하고 있습니다. 오늘의 주제..

결혼준비, 내집마련, 첫집장만 가용금액외 주택담보대출이 필요하다면 내집마련 하나하나 단계별로 체크해보고 안전하게 거래하자 이번 주제는 주택담보대출 똑똑하게 알아보고 실속있게 따져보자 대부분 주택을 구매할때 대출을 받아서 가용자금 + 주택담보대출을 합니다. 저 또한 주택구입시 대출을 했는데요. 가장 저금리 상품 + 대출상환 기간을 최장으로 설정하여 설계하였답니다. 상품과 금리는 계속 변동되다보니, 주택구입시기에 맞춰 알아보셔야 합니다. 직장, 자녀학군, 청약, 거주지 이전, 확장 등 다양한 목적에 맞춰 이사를 계획하는데요. 이사가 가장 많은 시기는 당연히 1분기, 3분기인데요. 그럼 주택담보대출에 가장 좋은 시기는??? 최근 경기침체, 소비자, 생산가 물가지수 상승, 원유상승, 미국 금리 인상 등.. 기준..

부동산 매매사고, 절차를 잘 이해하면 예방할 수 있답니다~ 부동산매매 꼼꼼하게 체크해서 보다 안전하고 낮은 저금리 상품으로 월 불입액을 줄여보시죠 실제로 사고는 빈번히 일어나는데요 ~사례 ~ 계약금 날렸다고요? 10% 계약금을 넣고 대출을 알아보니 자금이 부족해서 발 동동 어떻게 해야 할지 큰일이에요!! 출퇴근 가능한줄 알고 이곳에 집을 매매했어요.. 생각지도 못한 아이들 학군.. 와이프한테 매일 혼나고 있습니다. 혹해서 집사고,집 사고, 인테리어 예뻐 집 사고, 자금부족한테 큰집으로 계약하고, 이렇게 계획 없이 집 샀다간 사고만 터진답니다. 내가 피땀흘려 모아놓은 전제산을 쉽게 날리실 겁니까? 아무 생각 없이 집을 보여주시는 분에게 휘둘려 집을 거래하고 계신 게 아닌가요? 부동산매매 절차 꼭 놓치지 않..